Козырьки
В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, которым утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выполнять правила пользования общим имуществом многоквартирного дома.Состав общего имущества закреплен в статье 36 ЖК РФ; в Постановлении правительства РФ №491 от 13.08.2006г. Согласно данных нормативно правовых актов ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого или нежилого помещения, относятся к общему имуществу многоквартирного дома.К ограждающим несущим конструкциям многоквартирного дома относятся окна и двери в помещениях общего пользования; ограждения кровли, переходных лоджий, балконов общего пользования, веранд, перегородки и стены, отделяющие помещения от других помещений и улицы, наружные входные двери в помещениях общего пользования. Обязательным признаком отнесения ограждающих конструкций к общему имуществу многоквартирного дома является предназначение данных конструкций для обслуживания более одного помещения.
Козырьки, установленные над балконом и кондиционеры, не предусмотренные проектом строительства МКД, т.е. смонтирован самовольно, без должного согласования с УК и Территориальными органами и не относится к общедомовому имуществу (не входит в обязательный перечень работ УК по содержанию МКД).
Козырьки балконов должны очищаться собственниками в зимний период от снежно-ледовых образований самостоятельно. Конденсат с трубки кондиционера не должен попадать на инженерные сети и конструктивные элементы (газовые трубы, расположенную на фасаде МКД и на отмостку), так как это приводит к ухудшению их состояния.
Нарушение требований нормативных актов влечёт за собой ответственность граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В случае несоблюдения требований нормативных актов управляющая компания оставляет за собой право обратиться в Прокуратуру Ленинского района и суд с требованием привлечь собственников к административной ответственности за нарушение действующего законодательства и понудить к устранению допущенных нарушений, а именно демонтажу кондиционера и козырька балкона с остеклением.
